买刚需房需要什么手续 刚需房标准

　　在我们生活中对于我们普通收入的工作这来说，买房是一件压力非常大的决定，但是国家政策的完善，刚需房成为生活中大部分人的目标，但是想要购买刚需房是需要手续与条件的，有一定的标准，那买刚需房需要什么手续?

　　什么是刚需房

　　1、刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词。也就是刚性需求的房，家里比如填了几口人，然后住不下了，这个时候就必须要买一套大点的房，这就叫刚需房。

　　2、比如大学生毕业之后打算在某地长期定居、外来务工租房居住的、拆迁只享受到了货币补偿的、子女长大后没有婚房的，这一类人所购买的房都叫做刚需房。

　　3、刚需房适用于置业人群、异地创业的人群、婚房主力人群等，这其九零后占的比例较大。

　　刚需买房需要的手续：

　　1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

　　2、与售房单位签订的购房合同或协议。

　　3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

　　4、借款人首期房款存款证明 及复件。

　　5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

　　购买刚需房需要什么条件

　　1、 夫妻双方、未成年子女的家庭为刚需购房家庭单位;未婚、离异、丧偶等单身以个人为单位;其中夫妻离异的需登记离婚满三年以上。

　　2、 购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录。

　　3、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的刚需房位于非限购区域的，需购买人属于刚需房所在地户籍市民。

　　刚需房标准：

　　1、刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。

　　2、而之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

　　3、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”。

　　4、地段标准上，“社区位于市中心30生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”;/p>

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