2020-09-21 16:30:24 来源：互联网
厦门是一个非常适合生活的城市，被大家广泛流传是花园城市，即使有适合生活的环境，但是房价让大多数人无力在厦门生活下去，相信厦门的高房价大家都有所耳闻，那厦门岛内房价多少呢?
思明8月新房均价：63375元/㎡
湖里8月新房均价：64258元/㎡
厦门房价为啥高
厦门的房价是有强大购买力来支撑的，也是有政策扶持和人口基础的，这样还能算虚高吗?以有钱人的水平来衡量，厦门房价并不高……
厦门的地理特点，一个小岛为核心，岛外四个区发展还需要等待进一步腾飞。岛内面积不到全市的30%，却容纳了一半的人口，地少人多，这样的人口密度媲美香港，岛内人口密度甚至超过整个香港。在这基础上，当地政府是可以通过调节土地供应来合理掌握房价 的，卖地收入是一大头。从这点看，至少岛内的楼市有其繁荣的底气。
这些年，厦门也在努力摆脱对土地的依赖，发展互联网、电子产业，也拥有了知名互联网上市公司，引进和发展了一批电子产业龙头公司。
为何厦门房价有如此惊人的变化
厦门区区4000多亿的GDP，在全国排行榜上可以说“查无此城”。而它的房价却长期在全国占据第四的位置，在很多人眼里，这就像是一个bug。
个人认为，支撑厦门房价的无非是几个方面，一个是它的独特性，放眼整个福建及其周边，几乎没有一个城市可以媲美和取代厦门。哪怕是省会福州，知名度也没有厦门高;其次，福建民营经济发达，有句话说，“厦门不是厦门人的厦门”，而是整个福建乃至全国有购买力的这部分人群的厦门。在限购之前，外地的购买客群占到了六成以上。
未来厦门还值得吗
至于方面，个人不是很建议。
一是厦门房价太大。动辄百万的首付，过万的月供，非一般人能够承担。
二是政策高压下，“房住不炒”已经成为房地产调控的核心逻辑，不能忽视政府调控的决心。
厦门的房价，在未来一段时间内大概率会保持稳定和理性，上行空间有限。未来，还将有9500套保障性住房，甚至共有产权房投入市场。这也将对商品房市场造成一定程度的冲击。
而若是你看中这座城市的实际居住价值，并且有这个购买力，也可以放心为自己的喜好买单。这座城市未来的发展，仍值得期待。
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