2020-09-21 16:07:28 来源：互联网
在我们生活中不少人买房不是为了住房，而是为了，但是即使是也要根据自己经济能力，买小户型房子来相对压力不会大，很多人在小户型房子上比较成功，一起来看看买小户型的心得吧!
一要购买那些城市中心区域的小户型，不要购买郊区的小户型。
城市中心区域的小户型由于人口密集，地段， 潜力巨大，这是小户型房子的价值基础。
二要购买那些周边交通、配套齐全的小户型，不要购买那些交通不便、生活设施尚不完善的小户型。
房产的交通、配套这两大因素，在其自住和出租当中起着至关重要的作用，这也是保证较高的重要前提。
三要购买那些户型格局合理、有效使用面积大的小户型，不要购买那些房型有欠缺的小户型。
户型格局合理与否，对于租金高低影响较大，对于自住的影响也最大。一套自己都不愿意住的房子，将来很难租个好价钱。
四要购买大户型楼盘里的小户型，不要购买纯小户型楼盘里的小户型。
这是因为当整个楼盘都设计成小户型时，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。
五要购买那些常规的小户型，不要购买那些所谓高档的公寓式酒店。
公寓式酒店的土地是商业性质，使用年限最多只有40年，作为住房来说，土地性质会对产品产生一定影响。
总结
小户型应该考虑在成熟的商圈内置业，由于成熟商圈具有良好的交通和配套,具有潜力。
同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在轻轨沿线的小户型。
另外，用超前的眼光考察楼盘的，关注楼盘的交通位置、将来的发展程度,还有区域的发展程度等。
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
注意：
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
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